منتدى قوانين قطر

تسجيل الدخول

تسجيل عضوية جديده

سؤال عشوائي




تابعنا على فايسبوك

بريد الادارة: lawyer940@gmail.com

نغمة رهيبة قمة الابداع       »     نغمة مخيفة المفاجئة       »     بحث شامل حول كل ما يتعلق بالصفقات العمومية في التشريع الجزائري       »     وداعا البطئ و التوقفات . احجز سيرفرك الان 16 معالج ... شركة رسمية معتمدة       »     محلات ومكاتب للأيجار متجدد يومياً       »     للإيجار محل شارع حمد الكبير       »     للإيجار محل تجاري في شارع التوبة       »     للايجار محل تجاري بالعزيزية       »     للايجار محل متميز بام صلال       »     للايجار محل متميز بام صلال       »    


اهداءات


العودة   منتدى قوانين قطر > الاستشارات القانونية وصيغ العقود > استشارات ايجارات

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 2009-01-21, 04:31 PM
طارق مختار غير متواجد حالياً
مشرف
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 47
افتراضي هل يجوز فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر

هل يجوز فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر
مع العلم ان المستاجر اعطى شيكات بقيمه 3 سنوات مستحقة الدفع شهريا



مثال
انا مالك واجرت بيت 3 سنوات واخدت شيكات بقيمة 3 سنوات 36 شيك
وجاء المستاجر يريد يفسخ العقد

ما ذا يفعل المال
وهل للمستاجر الحق ام لا
واذا رفض المالك
ماذ يقوم به الطرفين
رد مع اقتباس
  #2  
قديم 2009-01-25, 09:32 PM
الصورة الرمزية مستشار/ محمد نبيل
مستشار/ محمد نبيل غير متواجد حالياً
المدير العام
 
تاريخ التسجيل: May 2008
الدولة: قطر - الدوحة
المشاركات: 12,142
افتراضي

نعم يجوز للمستأجر فسخ عقد الايجار
مثال إذا حدث هلاك لجزء لجزء من العين المستأجرة فله الحق في الخيار بين انقاص الاجرة او فسخ عقد الايجار .

التوقيع




المدير العام للمنتدي
lawyer940@gmail.com




FaceBook Group

رد مع اقتباس
  #3  
قديم 2009-01-25, 09:35 PM
طارق مختار غير متواجد حالياً
مشرف
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 47
افتراضي

وان لم يحدث هلاك لاي جزء
يعني المستأجر لا يستطيع دفع الايجار ويريد ترك العين المؤجره واسترداد الشيكات
رد مع اقتباس
  #4  
قديم 2009-01-29, 11:18 AM
طارق مختار غير متواجد حالياً
مشرف
 
تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 47
افتراضي

وان لم يحدث هلاك لاي جزء
يعني المستأجر لا يستطيع دفع الايجار ويريد ترك العين المؤجره واسترداد الشيكات
رد مع اقتباس
  #5  
قديم 2009-01-30, 03:14 AM
الصورة الرمزية مستشار/ محمد نبيل
مستشار/ محمد نبيل غير متواجد حالياً
المدير العام
 
تاريخ التسجيل: May 2008
الدولة: قطر - الدوحة
المشاركات: 12,142
افتراضي

عقد الايجار من العقود الملزمة للجانبين فلا يجوز فسخة بالارادة المنفردة ، الا في حالات إستثنائية .
ويعد من قبيل الحالات الاستئثنانية الظروف الطارئة .
والتي لم يكن في الوسع تداركها وترتب علي حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي وأن لم يصبح مستحيلاً ، صار مرهقاً للمدين ، بحيث يهددة بخسارة جسيمة وفادحة .
وفي تلك الحاله يحق للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يرد الالتزام المرهق الي الحد المعقول ، ويقع باطلاً كل أتفاق علي غير ذلك
والشروط الواجب توافرها لقيام العذر الطاري هي علي النحو التالي :-
1- أن يكون الايجار معين المدة .
2- أن يستجد بعد ابرام عقد الايجار ظروف خطيرة .
3- أن تكون هذة الظروف الخطيرة غير متوقعة .
4- أن تجعل هذة الظروف تنفيذ الالتزام بالنسبة للمدين مرهقاً .
مثال :- لو أن طبيباً أستأجر مكاناً ليجعل منه عيادة طبية له ، ثم أصيب بمرض جعله عاجز عن العمل طول مدة الايجار ، فالخسارة هنا فادحة
فيحق له أن ينبة علي المؤجر بأنه سيخلي العين ، ويدفع تعويضاً للمؤجر عادل يعادل قيمة المدة الزمنية الازمة لايجار العين مرة ثانية .

التوقيع




المدير العام للمنتدي
lawyer940@gmail.com




FaceBook Group

رد مع اقتباس
  #6  
قديم 2009-03-28, 02:43 PM
safi غير متواجد حالياً
مستشار قانوني
 
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 15
افتراضي

أؤيد كلام الاستاذ محمد نبيل وأقول له : دمتم وبارك الله في عملكم وجعله في ميزان حسناتكم

المحامي مصطفى عمر
رد مع اقتباس
  #7  
قديم 2009-03-28, 02:56 PM
safi غير متواجد حالياً
مستشار قانوني
 
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 15
افتراضي

وأيضا أحب أن أبدي مشاركتي بذات الموضوع :

فموت المستأجر مثلاً لا ينهي عقد الإيجار ولكن يمكن للورثة أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه أصبح مرهقاً لهم ، وكذلك بالنسبة إلى عمل المستأجر إذا اقتضى أن يغير محل إقامته جاز له أن يطلب إنهاء إيجار مسكنه .
رد مع اقتباس
  #8  
قديم 2009-03-30, 10:11 AM
user32006 غير متواجد حالياً
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 1
افتراضي استشارة بنفس الموضوع

أنا مستأجر شقة من 1/9/2004 وفي كل سنة يتجدد العقد تلقائيا مع زيادة في قيمة الإيجار ، الآن أرغب في ترك الشقة بسبب تغير موقع عملي ، عندما خاطبت صاحب العقار بذلك طلب مني دفع شهر 4 وشهري 5 و 6 كشرط جزائي علما بأن هذا الشرط غير مكتوب في العقد ، مع العلم أنه طلب مني العقد من شهر 7/2008 حتى يسجله في لجنة تسجيل عقود الإيجار وحتى الآن لم يسجله وبقي محتفظا به ويقول أنه لا يمكنني ترك الشقة إلا عند نهاية العقد في 31/8/2009.
نرجو التكرم بإبداء الرأي في ما علي فعله ولكم جزيل الشكر.
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الساعة الآن 02:27 AM


أقسام المنتدى

قسم المعلومات @ المنتديات القانونية @ قوانين وتشريعات قطر @ المنتدى القانونى @ اخبار قانونية @ الابحاث @ الكتب القانونية @ صيغ الدعاوي @ صيغ العقود @ قسم الاقتراحات والشكاوى @ تأسيس شركات @ قسم قضايا وحوادث @ المدني @ الجنائي @ التجاري @ الاداري @ ايجارات @ أحوال شخصية @ عمالي @ اتصل بنا @ الاحكام @ المرافعات @ قضايا واراء @ مدني @ جنائي @ تجاري @ احوال شخصية @ دولي @ احكام مدنية @ احكام جنائية @ احكام أحوال شخصية @ الوظائف القانونية @ الاستشارات القانونية وصيغ العقود @ استشارات مدنية @ استشارات جنائية @ استشارات احوال شخصية @ استشارات ايجارات @ استشارات عمالية @ استشارات تجارية @ استشارات إدارية @ معاملات وإجراءات @ الجنائي @ الإداري @ الدستوري @ التجاري @ الدولي العام @ الدولي الخاص @ الشريعة الاسلامية @ تاريخ القانون @ الموسوعات @ المنتدى الإسلامي @ المنتديات العامة @ القصص والروايات @ الشعر @ النكت والفكاهة @ منتدى التكنولوجيا @ الكمبيوتر والانترنت @ الجوال @ منتدى الأسرة @ مشاكل الأسرة @ صحة الأسرة @ أطيب المأكولات @ عالم الجمال @ المواقع والمنتديات @ تطوير المواقع @ التبادل الإعلاني @ عروض شركات الاستضافة والدعم @ منتدى الرياضة @ منتدى السيارات والدراجات @ منتدى الصور @ سوق قطر @ أجهزة وأثاث فى قطر @ أراضي للبيع في قطر @ ارقام مميزة فى قطر @ سيارات فى قطر @ مقتنيات مختلفة فى قطر @ سوق قطر @ المنتدى الإسلامي @ قسم الادارة العامة للمنتدي @ السياحة والسفر @ العجائب والطرائف @ الأثاث والديكور @ قسم آدم @ قسم حواء @ تربية الأبناء @ استشارات مختلفة @ المنتدى العام @ اسرتى @ حوادث محلية @ حوادث عالمية @ تشريعات القضاء والعدل @ التشريعات السياسيه @ التشريعات الاقتصادية @ تشريعات الطاقة والصناعة والثروة المعدنية @ تشريعات الجنسية والجوازات @ التشريعات المدنيه @ التشريعات الجزائية @ تشريعات الخدمة المدنية والعمل والمهن @ تشريعات الشؤون الاسلامية والاوقاف @ تشريعات البلدية والزراعة @ تشريعات البيئة والثروة الحيوانيه @ التشريعات الصحية @ تشريعات الاسرة @ التشريعات التعليمية @ تشريعات الرياضة والشباب @ تشريعات الثقافة والفنون والاداب @ تشريعات العلوم والتكنولوجيا @ تشريعات الامن والحماية والدفاع المدني @ تشريعات الاملاك والعقارات @ تشريعات الوزارات والهيئات والمؤسسات @ تشريعات اللجان والجمعيات العامة والخاصة @ تشريعات الجمارك والنقل والمواصلات @ التشريعات الاخري @ الاداري @ ابحاث المرافعات @ المنتديات العلميه @ قسم المهندسين @ قسم المحاسبين @ غرف للأيجار فى قطر @ شقق وملاحق للأيجار فى قطر @ خدمات وعروض فى قطر @ قسم الكاريكاتير @ قسم التوعية المرورية @ قانون المرور @ نصائح مرورية @ الخدمات المرورية @ رسوم الخدمات المرورية @ اشارات المرور الدولية @ مكاتب ومحلات تجارية فى قطر @ قوانين قطر ودول الخليج @ قوانين وتشريعات قطر @ قوانين وتشريعات الامارات @ قوانين وتشريعات البحرين @ قوانين وتشريعات الكويت @ قوانين وتشريعات عمان @ متابعة القضايا المتداوله @ مطلوب موظف فى قطر @ يبحث عن عمل فى قطر @ فيلل للإيجار في قطر @ مخازن ومستودعات للايجار فى قطر @ مطلوب شريك @ شركات وشركاء @ النشرات الاسبوعية للمنتدى @ عقارات للبيع في قطر @ شركات للبيع @ إقتصاد قطر @



أرشفة الشبكة العربية لخدمات الويب المتكاملة -tifa.5xp5

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 PL2 TranZ By Almuhajir

|