تابعنا على فايسبوك

بريد الادارة: lawyer940@gmail.com
واتس اب: 33000149

البرنامج التدريبي (الأمن والسلامة بالمنشأت التعليمية) تدريب الكتروني ذاتي       »     دورة إعداد القوائم المالية باستخدام الجداول الإلكترونية - 2018 - الخليج للتدريب       »     الإدارة الاستراتيجية للجودة الشاملة في الجامعات ومراكز البحوث العلمية       »     دورة مميزة في اساسيات العمل في المصارف الاسلامية - 2018 - الخليج للتدريب       »     توصيات العملات اليوم مجانا و توقعات اليورو دولار و توصيات الاسترليني دولار       »     دورة العقود والاتفاقات الدولية - 2018 - الخليج للتدريب       »     تشديد الرقابة الصحية على المنشآت الغذائية بالدوحة والمناطق الخارجية       »     إغلاق جزء من شارع عمر بن الخطاب في الاتجاهين لمدة أسبوعين       »     تغريم 3 شباب 3 آلاف ريال بسبب مشاجرة       »     البلدية: الحاويات الموجودة بالأسواق والتجمعات السكنية كافية       »    


اهداءات


العودة   منتدى قوانين قطر > المنتديات القانونية > اخبار قطر

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 2018-02-20, 10:56 AM
اسراء غير متواجد حالياً
مراقب عام
 
تاريخ التسجيل: Mar 2016
المشاركات: 2,599
افتراضي 35 % انخفــــــاضاً في أسعـــــار الأراضــــــي

أكد رجال أعمال وخبراء عقارات لـ الراية انخفاض أسعار الأراضي التجارية والسكنية ما بين 30 إلى 35 %..لافتين إلى أن سوق الأراضي والعقارات عاد إلى وضعه الطبيعي وقيمته التسويقية الحقيقية بعد أن كانت الأسعار غير مبررة.

وأشاروا إلى أن السوق القطري آمن ومستقر لافتين إلى أن أسعار الأراضي والعقار الحالية عادلة، وأن ما يحدث هو حركة تصحيحية أدت إلى عودة أسعار الأراضي إلى معدلاتها الطبيعية حسب قوانين السوق والعرض والطلب.

وأكدوا أن الإعلان عن الخطة العمرانية الشاملة، وزيادة المعروض من الأراضي بنسبة أكبر من حجم الطلب، وافتتاح شوارع تجارية جديدة، وإصدار تشريعات لتنظيم العمل بالسوق العقاري، وتراجع المضاربات العشوائية أهم أسباب انخفاض أسعار الأراضي والعقارات حاليا.

وتوقعوا استمرار زيادة نسبة انخفاض الأسعار لتصل إلى 40% خلال النصف الثاني من العام الجاري لافتين إلى أن العام الجاري شهد عودة سوق العقارات إلى الاستقرار بعد اختفاء المضاربات التي كانت تحكم السوق في عامى2015 - 2016. وأشاروا إلى وجود حالة من التنافس بالسوق على خفض الأسعار لافتين إلى وجود حركة شراء ملحوظة للأراضى السكنية أكثر من التجارية كونها استثمارات مضمونة العائد للمواطنين والمستثمرين.

وأكدوا أن سعر فوت الأراضي في بعض مناطق الدوحة انخفض إلى ما بين 400 إلى 500 ريال، مقابل 100 إلى 250 ريالا بالمناطق الخارجية، فيما حافظت الشوارع التجارية الرئيسية مثل حمد الكبير والسد وشارع المال على أسعارها بسبب الأرض التجارية المحدودة.

وتوقعوا أن تؤدي الأسعار الحالية للأراضى إلى خفض الإيجارات وزيادة حركة تدفق الاستثمارات الأجنبية بما يحقق إنعاشا للاقتصاد الوطني بشكل عام لافتين إلى أن الارتفاع السابق في أسعار الأراضي كان أحد معوقات الاستثمار. ودعوا إلى وضع آلية لتفعيل قانون لتنظيم السوق العقاري وتثبيته على وضعه الحالي حتى لا يعود إلى سابق عهده في المضاربات والعشوائية وأسعاره المبالغ فيها.



جابر المري:

زيادة تدفق الاستثمارات أهم النتائج



يقول رجل الأعمال، جابر راشد المري: سوق الأرض والعقارات عاد إلى وضعه الطبيعي وقيمته التسويقية الحقيقية فالأسعار في السابق كانت ضربا من الجنون.

ويضيف: الآن انخفضت أسعار الأراضي التجارية ما بين 25 إلى 30%، والسكني انخفضت ما بين 10 إلى 20% لأن الإقبال حاليا على شراء الأرض السكنى أكثر من التجاري وهذا أمر طبيعي في هذه المرحلة التي يشهدها السوق والمتغيرات التي طرأت عليه.

وتابع بالقول: حجم المشاريع بالدولة ضخم للغاية سواء البنية التحتية أو مشاريع كأس العالم والطرق والشوارع الرئيسية وأصبحنا وجهة جاذبة للاستثمارات الأجنبية نظرا لوجود الميناء ومطار حمد الدولي والمناطق الاقتصادية والحرة والخطوات والقرارات التشجيعية لتنمية الاقتصاد والاستثمار، فضلا عن الإعلان عن الخطة العمرانية الشاملة وبالتالي عودة سوق الأراضي والعقارات لوضعه الطبيعي له تأثير إيجابي كبير للغاية على زيادة تدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية والاقتصاد الوطني بشكل عام.

وأشار إلى توفر مواد البناء بشكل كبير وانفتاح السوق القطري على العالم بعد افتتاح الميناء لجلب المواد الأولية من أكثر من مصدر، وكذلك استعدادات البنوك لتمويل المشاريع العقارية، هذا كله أدى إلى وجود حركة ملحوظة للغاية في شراء الأراضي السكنى والبناء عليها، وبالتالي عندما ننظر للسوق لابد أن ننظر له على أنه سلسلة متصلة ببعضها.





سعيد الخيارين:

حجم الطلب منخفض على الأراضي



يؤكد رجل الأعمال سعيد عوجان الخيارين، أن السوق عاد إلى وضعه الطبيعي بعد أن وصلت أسعار الأراضي إلى أرقام فلكية إلى حد الجنون نظرا للمضاربات التي كانت تحدث على قطعة الأرض الواحد في وقت أيضا كان فيه الطلب كبيرا على الأراضي.

وقال: الآن الطلب قليل ولا يشترى سوى الجادين من أجل البناء السكني وهو الأمر الذي أدى إلى تصحيح مسار السوق والعودة به إلى وضعه الطبيعي الذي كنا ننتظره ونتمناه كمواطنين قبل أن نكون رجال أعمال وأصحاب شركات ومطورين عقاريين.

وأضاف: الهبوط الحاصل الآن من وجهة نظري هو في أسعار أراضي السكنى فقط لكن التجاري والإداري مازالت على حالها وإن كان هناك هبوط بها فهو طفيف فضلا عن توقف حركة البيع والشراء بها باستثناء الإقبال على شراء السكنى الذي أراه منتعشا إلى حد ما لأنها فرصة للمواطنين في ظل هذا الانخفاض لشراء أراضي لبناء منازلهم.

وقال: حالة الانخفاض العامة في أسعار الأراضى أمر إيجابي بالنسبة للمواطنين الراغبين في الشراء لبناء منزل العمر لكن ربما تتحرك الأسعار في اتجاه الصعود من جديد خلال سنة أو سنتين من الآن نظرا لحجم المشاريع بالدولة والزيادة السكانية المتوقعة وقرب حلول كأس العالم 2022 وغيرها من العوامل الأخرى المساعدة.

التوقيع

للتواصل
المستشار القانوني / محمد نبيل
33000149

FaceBook Group

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

الساعة الآن 07:07 PM


أقسام المنتدى

قسم المعلومات @ المنتديات القانونية @ قوانين وتشريعات قطر @ المنتدى القانونى @ اخبار قانونية @ الابحاث @ الكتب القانونية @ صيغ الدعاوي @ صيغ العقود @ قسم الاقتراحات والشكاوى @ تأسيس شركات @ قسم قضايا وحوادث @ المدني @ الجنائي @ التجاري @ الاداري @ ايجارات @ أحوال شخصية @ عمالي @ اتصل بنا @ الاحكام @ المرافعات @ قضايا واراء @ مدني @ جنائي @ تجاري @ احوال شخصية @ دولي @ احكام مدنية @ احكام جنائية @ احكام أحوال شخصية @ الاستشارات القانونية وصيغ العقود @ استشارات مدنية @ استشارات جنائية @ استشارات احوال شخصية @ استشارات ايجارات @ استشارات عمالية @ استشارات تجارية @ استشارات إدارية @ معاملات وإجراءات @ الجنائي @ الإداري @ الدستوري @ التجاري @ الدولي العام @ الدولي الخاص @ الشريعة الاسلامية @ تاريخ القانون @ الموسوعات @ المنتدى الإسلامي @ المنتديات العامة @ القصص والروايات @ الشعر @ النكت والفكاهة @ منتدى التكنولوجيا @ الكمبيوتر والانترنت @ الجوال @ منتدى الأسرة @ مشاكل الأسرة @ صحة الأسرة @ أطيب المأكولات @ عالم الجمال @ المواقع والمنتديات @ تطوير المواقع @ التبادل الإعلاني @ عروض شركات الاستضافة والدعم @ منتدى الرياضة @ منتدى السيارات والدراجات @ منتدى الصور @ سوق قطر @ أجهزة وأثاث فى قطر @ أراضي للبيع في قطر @ ارقام مميزة فى قطر @ سيارات فى قطر @ مقتنيات مختلفة فى قطر @ سوق قطر @ المنتدى الإسلامي @ قسم الادارة العامة للمنتدي @ السياحة والسفر @ العجائب والطرائف @ الأثاث والديكور @ قسم آدم @ قسم حواء @ تربية الأبناء @ استشارات مختلفة @ المنتدى العام @ اسرتى @ حوادث محلية @ حوادث عالمية @ تشريعات القضاء والعدل @ التشريعات السياسيه @ التشريعات الاقتصادية @ تشريعات الطاقة والصناعة والثروة المعدنية @ تشريعات الجنسية والجوازات @ التشريعات المدنيه @ التشريعات الجزائية @ تشريعات الخدمة المدنية والعمل والمهن @ تشريعات الشؤون الاسلامية والاوقاف @ تشريعات البلدية والزراعة @ تشريعات البيئة والثروة الحيوانيه @ التشريعات الصحية @ تشريعات الاسرة @ التشريعات التعليمية @ تشريعات الرياضة والشباب @ تشريعات الثقافة والفنون والاداب @ تشريعات العلوم والتكنولوجيا @ تشريعات الامن والحماية والدفاع المدني @ تشريعات الاملاك والعقارات @ تشريعات الوزارات والهيئات والمؤسسات @ تشريعات اللجان والجمعيات العامة والخاصة @ تشريعات الجمارك والنقل والمواصلات @ التشريعات الاخري @ الاداري @ ابحاث المرافعات @ المنتديات العلميه @ قسم المهندسين @ قسم المحاسبين @ غرف للأيجار فى قطر @ شقق وملاحق للأيجار فى قطر @ خدمات وعروض فى قطر @ قسم الكاريكاتير @ قسم التوعية المرورية @ قانون المرور @ نصائح مرورية @ الخدمات المرورية @ رسوم الخدمات المرورية @ اشارات المرور الدولية @ مكاتب ومحلات تجارية فى قطر @ قوانين قطر ودول الخليج @ قوانين وتشريعات قطر @ قوانين وتشريعات الامارات @ قوانين وتشريعات البحرين @ قوانين وتشريعات الكويت @ قوانين وتشريعات عمان @ متابعة القضايا المتداوله @ مطلوب موظف فى قطر @ يبحث عن عمل فى قطر @ فيلل للإيجار في قطر @ مخازن ومستودعات للايجار فى قطر @ مطلوب شريك @ شركات وشركاء @ النشرات الاسبوعية للمنتدى @ عقارات للبيع في قطر @ شركات للبيع @ إقتصاد قطر @ اخبار قطر @



Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.6.0 PL2
|